欲將農地出售給某股份有限公司，該筆土地也取得公所核發「農業用地作農業使用證明書」，來電詢問移轉該筆農地是否要課徵土地增值稅？
土地稅法第39條之2規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。因移轉給非自然人，不符合不課徵土地增值稅規定，所以出售時應課徵土地增值稅。
作農業使用之農業用地，如果移轉給自然人時，須檢附「農業用地作農業使用證明書」，才可以申請適用農地不課徵土地增值稅。但是移轉給非自然人，例如：公司法人、宗教團體等，縱使取得「農業用地作農業使用證明書」，仍應課徵土地增值稅。