公同共有房屋如無出租，且供公同共有人本人、配偶或直系親屬實際居住，又本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內者，就其所有潛在應有權利部分，可向房屋所在地稅捐稽徵機關申請適用住家用之自住房屋稅率1.2％課徵房屋稅。
公同共有房屋係共有人基於法律規定或習慣而形成公同共有關係，如各公同共有人可分之權利義務範圍，經稽徵機關查明屬實者，該所有潛在應有部分如供其本人、配偶或其直系親屬實際居住使用，且符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條第2款規定自住要件者，得申請按自住使用稅率核課房屋稅。另共有人有屬夫、妻或其未成年子女之關係者，該等共有人持有該公同共有房屋，於審認戶數時，以1戶計算。
例如，甲在屏東有一間因繼承而與3個未成年子女公同共有之房屋，又甲在高雄及台南各有1間已按住家用之自住房屋稅率課徵房屋稅，則就屏東房屋甲之潛在應有權利為1/4，甲和3個未成年小孩居住在該公同共有房屋，那麼甲與3個未成年小孩持有之公同共有房屋是以「1」戶計算，由於甲在高雄及台南還有2間個人所有之房屋，因此甲在全國的房屋沒有超過3戶，只要符合供住家用房屋的規定，是可以按自住用房屋稅率課徵房屋稅。