土地於出售訂約當日才辦竣戶籍登記，可適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

所稱自用住宅用地，其上住宅除了無出租或供營業使用外，尚須有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

　　申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，對於有無辦竣戶籍登記之認定，在訂定契約之日起30日內申報土地移轉現值者以「立契日」為準，逾期申報移轉現值者則以稽徵機關「收件日」為準。

　　也有例外情形，例如法院拍賣的土地是否符合辦竣戶籍登記，應以「拍定日」為準；另經法院判決移轉之土地，則以該案向法院「起訴之日」為準。