大安區吳媽媽來電詢問，她本來有1筆房地產，最近已將房屋贈與給兒子，房屋坐落土地仍保留在她名下，這樣會影響自用地價稅嗎？
臺中市政府地方稅務局表示，依據土地稅法施行細則第4條規定，自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。故若土地所有權人與房屋所有權人不同時，只要符合房屋所有權人是土地所有權人的配偶或直系親屬即可。
民眾申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，除須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租、無供營業使用等相關規定外，其地上房屋必須為土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有。前述吳媽媽土地上的房屋既是兒子所有，依規定仍符合自用住宅用地要件，可以繼續適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。